Реконструкция деревянных домов
Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.
Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.
В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?
• Износилось кровельное покрытие;

• Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

• Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;

• Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;

• Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
• Желание придать дачному дому большую архитектурную изысканность и многое другое.
Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.
Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.

Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.
Способы замены венцов сруба.
В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно сложна. В местах испорченной древесины выпиливается часть стены и на то место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.





• Капитальная замена венцов сруба. Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

• Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!


К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.


Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.

Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!
Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов
Виды работ
|
Ед.изм.
|
Цена (руб)
|
Стоимость бетонных и фундаментных работ.
|
|
|
демонтаж старого фундамента
|
М3
|
От 2000
|
разработка траншей и котлованов под домом
|
М3
|
От 2000
|
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента под домом
|
М3
|
7500
|
устройство бетонной стяжки до 10см
|
М2
|
1200
|
|
|
|
монтаж промежуточных и подбалочных опор (до 0.6м)
|
поз
|
2500
|
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой
|
М2
|
1800
|
|
|
|
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
|
|
|
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/
|
М2
|
1900/2800
|
монтаж нижней обвязки с лагами
|
М2
|
350
|
монтаж каркаса наружных стен
|
М2
|
350
|
монтаж каркаса внутренних стен
|
М2
|
250
|
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас
|
М2
|
500
|
конопатка стен с одной стороны
|
пм
|
120
|
поднятие дома на 5см
|
|
От 8000
|
вывешивание дома на временные опоры
|
|
От 26000
|
замена венцов в срубе
|
пм
|
От 4000
|
демонтаж обшивки стен
|
М2
|
250
|
монтаж направляющей обрешетки
|
М2
|
250
|
укладка утеплителя с пароизоляцией
|
М2
|
150
|
покраска стен в один/два слоя
|
М2
|
100/190
|
|
|
|
Стоимость ремонта крыш
|
|
|
демонтаж старой кровли, обрешетки
|
М2
|
250
|
монтаж стропильной системы (по площади крыши)
|
М2
|
250
|
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)
|
М2
|
180/250
|
монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица
|
М2
|
300/450/550/
800
|
монтаж мансардных окон
|
поз
|
7500
|
укладка паро ветроизоляционной пленки
|
М2
|
60
|
устройство снегозадержания
|
пм
|
800
|
монтаж водосточных желобов
|
пм
|
400
|
монтаж водосливных труб
|
пм
|
400
|
подшивка карнизов
|
пм
|
500
|
|
|
|
Стоимость ремонта полов и потолков
|
|
|
демонтаж полов/потолков
|
М2
|
250
|
монтаж лаг и несущих балок
|
пм
|
300
|
монтаж черновых полов
|
М2
|
150
|
односторонняя обработка черновых полов антисептиком
|
М2
|
80
|
монтаж чистового пола из шпунтованной доски
|
М2
|
550
|
укладка ламината с подготовкой поверхности
|
М2
|
520
|
настил линолеума на подготовленную поверхность
|
М2
|
350
|
подшивка потолка на подготовленную поверхность
|
М2
|
500
|
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка
|
М2
|
350
|
монтаж плинтуса
|
пм
|
105
|
устройство люков до 1м2 в полу/потолке
|
поз
|
От 1000
|
|
|
|
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
|
|
|
демонтаж оконного или дверного блока
|
поз
|
800
|
монтаж оконного или дверного блока
|
поз
|
2500
|
монтаж металлической двери
|
поз
|
4000
|
монтаж оконных откосов и отливов
|
пм
|
450
|
монтаж наличников
|
пм
|
150
|
монтаж подоконников
|
пм
|
450
|
монтаж оконных металлических решеток
|
поз
|
От 3000
|
монтаж ставень
|
поз
|
От 3000
|
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями
|
поз
|
От 35000
|
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)
|
пм
|
2300
|
|
|
|
Наружная обшивка
|
|
|
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку
|
М2
|
620/500
|
монтаж софитов без утепления
|
пм
|
От 550
|
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм
|
М2
|
От 550
|
монтаж отливов по периметру
|
пм
|
300
|
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку
|
М2
|
550
|
|
|
|
Сантехника и канализация
|
|
|
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях
|
пм
|
400
|
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.5м)
|
пм
|
1600
|
установка мойки/унитаза
|
поз
|
3000/3500
|
установка водонагревателя
|
поз
|
3500
|
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину
|
поз
|
6000
|
монтаж душевого поддона
|
поз
|
3500
|
монтаж душевой кабины
|
поз
|
от 8000
|
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)
|
поз
|
От 8000
|